Подготовка дачи к зиме

Уже совсем скоро к нам придет зима. Горожане покидают свои загородные дома, дачи — в том числе, и недостроенные — и возвращаются в город, в свои квартиры. И вот все это — и дома, и дачи, и срубы, и квартиры — нужно правильно подготовить к грядущим холодам.

Как это сделать? Как подготовить дом к зиме.

Если ваш загородный дом или дача достроены, подготовить их к зиме — проще простого.

• Слейте всю воду из систем отопления и водоснабжения. Опорожните все трубы и радиаторы досуха, иначе зимой замерзшая вода их просто-напросто разорвет.
• Слейте воду из всех емкостей и баков — например, в бане.
• Закройте отдушины в фундаменте, чтобы через них в дом не проникли мыши и прочие грызуны.
• Уберите с участка все строительные материалы, инструменты, инвентарь.
• Отключите электричество.
• Закройте окна строения ставнями или щитами. Лучше, если они будут закрываться на замок.

Хорошо, если в вашем доме установлена капитальная дверь: она защитит его от визитов бомжей. Пожалуй, именно они, а не холод и мороз, способны нанести вашей собственности наибольший ущерб. Впрочем, даже если дверь установлена, оставлять на даче ценные вещи все равно не стоит. Телевизоры, музыкальные центры, ценный инструмент на зиму лучше с дачи вывезти.

Кстати, в загородном доме, если он — капитальный, можно установить и сигнализацию.

А что делать, если ваш дом еще не готов? Как защитить его от влаги и мороза? Тут, прежде всего, нужно оценить степень «недостроя» дома. Конечно, лучший вариант здесь — дом неотделанный, но уже увенчанный кровлей. К этому, кстати, и нужно стремиться: лучше поторопиться в теплый сезон и возвести-таки крышу над срубом. Тогда подготовка строения к зиме производится так:

• Обработайте стены деревянного дома антисептической пропиткой, предохраняющей дерево от воздействия влаги. Например — тем же «Пенотексом». Тогда дерево не пострадает от атмосферных воздействий и сохранит свой привлекательный внешний вид. Если дом кирпичный, покройте его составом от высолов.
• Дверные и оконные проемы нужно обязательно закрыть полиэтиленом. Также можно забить их досками или перекрыть специально подготовленными щитами. Вообще, постарайтесь ликвидировать все щели, чтобы вода, в том числе и талая, не попала внутрь строения.
• Позаботьтесь о том, чтобы отвести воду от фундамента. Для этого можно просто выкопать канавки. Правда, специалисты советуют обязательно выполнить так называемую отмостку.
• Позаботьтесь о сохранности неиспользованных материалов. Пиломатериалы и бревна нужно уложить в штабеля на специальные прокладки — их делают из тех же досок, кирпичей и пр. Здесь главное, чтобы между землей и дном штабеля был какой-то зазор. Тогда дерево не отсыреет и не загниет. Также нужно поступать и с кирпичом. Лучше, если вы уберете все материалы в сарай или под какой-то навес. Если это невозможно, то хотя бы прикройте их сверху полиэтиленовой пленкой. Кровельные материалы — ондулин, металлочерепицу и пр. — лучше вообще убрать в дом. Там они будут в большей сохранности. Туда же — в дом — нужно убрать и краску, алебастр, цемент. Хотя, подобные материалы вообще стоит увезти куда-то в теплое место: иначе за зиму они могут испортиться. Что касается сыпучих материалов — песка и гравия, то их нужно защитить от влаги опалубкой из досок.

В общем, и здесь нет ничего особо сложного. А как сохранить сруб, если вы не успели возвести крышу? Во-первых, не стоит настилать в таком срубе пол. Он до весны не сохранится. Ну, а далее нужно сделать вот что:

• Позаботьтесь об отводе воды от фундамента. Учтите, что защитить нужно и его внутреннюю часть. Для этого нужно устроить систему канавок и отсыпать фундамент глиной, прикрыть его этакими откосами.
• Обработайте бревна сруба пропиткой. Она поможет избежать водяных «разводов» на бревнах или брусе.
• Можно возвести над срубом временную (черновую) кровлю.
• И, конечно, постарайтесь защитить все оставленные на участке материалы — так, как это было описано выше.

Ну, а теперь давайте поговорим об утеплении городской квартиры. Здесь главное — утеплить окна. Как это сделать? Тут существует множество способов — от «народных» до «цивилизованных». Первые мы рассматривать не будем, все они очень далеки от совершенства. К счастью, сегодня в продаже есть достаточно современных уплотнителей. Самые дешевые из них — поролоновые самоклеящиеся. Они не очень-то хороши и удобны, быстро сминаются и разрушаются. Впрочем, если вы выберете их, то работа с ними не доставит особых хлопот. Как происходит утепление окна в данном случае?

• Снимите с рам деревянного окна штапик, удерживающий стекла.
• Аккуратно обработайте места стыков стекол и рамы силиконовым герметиком. Тут лучше выбрать герметик, который после высыхания становится прозрачным.
• Поставьте на место штапик. Прикрепите его к раме мелкими гвоздиками.
• Осмотрите раму. Убедитесь, что ее не «повело». Если такое произошло, восстановите ее геометрию, осторожно «простучав» углы деревянным молотком. Еще лучше вдобавок укрепить все углы рамы металлическими уголками — особенно если окно совсем старое.
• Наклейте поролоновые прокладки по всему периметру рамы так, чтобы между ней и коробкой не осталось щелей.

Вместо поролоновой прокладки можно использовать пенополиэтиленовый, полиуретановый, поливинилхлоридный (ПВХ) или — в самом лучшем варианте — плоский резиновый уплотнитель. Некоторые из них — самоклеящиеся, другие нужно приклеивать к раме клеем. Тут можно использовать тот же силиконовый герметик. Ведь такие фабричные уплотнители не нужно снимать с рамы весной: они прослужат вам не один год.

Порядок работ при использовании более дорогих уплотнителей остается тем же, а вот выбирать их нужно тщательнее. Ведь и полиэтилен, и резина менее эластичны, чем поролон. Поэтому здесь на выбор влияет величина и форма щелей между рамой и коробкой вашего окна. Так что их придется измерить и оценить. Если щели ровные, то купите плоские прямоугольные прокладки. Их высоту можно наращивать, оклеивая раму в два слоя.

Если щели неровные, то купите эластичные резиновые уплотнители. Они «ранжированы» по величине щелей: от 1 до 7 мм.

Такие уплотнители можно использовать и для утепления входных дверей.

Теплой вам зимы!

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТА

В строительстве деревянных домов давно известны технологии, которые позволяют монтировать стропильную и кровельные системы, не дожидаясь завершения процесса усадки дома. Одна из них — скользящие крепления стропил, которые позволяют стропилам двигаться (при усадке дома), но оставаться при этом закрепленными. Для беспрепятственного монтажа внутренней отделки можно применять крепеж, имеющий продолговатые отверстия под саморезы. Для вставки окон и дверей тоже используют давно известный способ монтажа, который позволяет эксплуатировать изделия и в процессе усадки. Поэтому мы, вообще, не видим препятствий для завершения строительства дома зимой.

Что касается монтажа временной кровли, то, конечно, есть определенные кровельные материалы, работать с которыми нельзя при минусовых температурах. В этом случае монтаж временного покрытия является выходом из положения. Весной временную кровлю демонтируют и делают постоянную. Этот метод связан с увеличением стоимости строительства, но он позволяет сохранять сруб от излишней влажности. Кроме того, есть еще один аргумент в пользу обязательного монтажа даже временной кровли над собранным срубом. Выпавший снег так или иначе ускорит процесс усадки, т.к. будет давить своим пусть и небольшим весом на кровлю.